二手房改造要注意，这些常犯的错误要避开!

　　人们在买了二手房后，装修设计肯定要按照流程来进行操作。但是多数人对于具体的流程操作步骤不了解，并且也不懂得其中的注意事项。为了让大家可以掌握具体的装修施工流程，并且在后期的拆改过程中可以注意相应的注意事项。在此特意给大家分介绍二手房装修房子的步骤流程是什么?拆改要注意什么?这两个问题的答案，只希望对业主有帮助。　　二手房装修房子的步骤流程是什么?　　1.房屋验收及计量设计　　无论是新房还是旧房，在取钥匙时都需要进行全面检查。只有在没有质量问题的情况下才能接受。这样，也可以对房屋有一个全面的了解，及时发现问题，如在哪里拆除和更换，在哪里充分利用等。在了解基本情况后，设计师可以现场测量并给出适当的图纸。　　2.施工前测量和开工程序　　本次测量是为了使后期材料安装更加准确。例如，浴室的大小可以根据这个比例铺上合适的防水材料。办理的手续包括：社区物业装修协议、办理《工作许可证》、办理职工出入证、支付装修押金和垃圾清运费。相关程序完成后即可开始工作。　　3.防盗门的安装及主体的拆除改造　　一般来说，更换入口门是第一步，至少能起到防盗的作用。此外，通常需要根据图纸进行局部墙体的拆除和改造，并拆除不合适的墙体或线路，以达到预期效果。　　4、水电改造、整体施工、房屋检查　　本次主要是更换部分旧电线或水管，以保证后期安全使用。随后的整体施工是最大的项目，包括瓷砖、天花板油漆、木工、水泥工人等施工项目。最后是房屋检查，检查施工结果。如果发现问题，要及时提出并要求整改，这会给入住带来麻烦。　　二手房拆改要注意什么?　　1.不能随意拆除和改变墙体结构　　有人认为只要不是承重墙就可以拆除。事实上，这是错误的。所谓非承重墙是指由钢筋混凝土柱阵列框架组成的墙体。非承重墙是次承重构件，但同时也是承重墙的重要支撑。因此，并非所有的墙壁都可以随意拆除和更换。　　2.旧墙需要拆除　　在装修过程中，二手房的墙面、地面和天花板的改造是最容易被忽视的。建议邀请专业人员对房屋进行现场勘察，查看房屋是否有明显裂缝、平整度、脱落、起砂。如果存在这些情况，应进行修补处理，包括清除墙上的油渍和粉状墙漆，并用水泥砂浆修补基层、裂缝和孔洞。一些已经发霉的墙和明显脱落的墙应该被拆除。这不仅影响美观，而且对人体有害。施工中注意现场空气的清洁，做好防尘工作，确保工具上无杂物。　　二手房装修房子的步骤流程是什么?拆改要注意什么?这个问题就介绍到此，可见，二手房装修设计流程就是上述的这些，并且在拆改过程中还要注意系列的注意事项。上述都已经分享给大家，只希望对有需求的业主有帮助。

　　与半包装修相比，全包家装不仅包括施工，还包括材料供应，对业主来说会轻松省心很多，而且还不如全屋整装花费那么高，自然是很受欢迎的，那么现在装修全包大概多少钱一平?其实装修公司提供的全包报价并不是统一的，而是会受到很多因素的影响，只有根据实际情况来预算，才会更准确一些，下面就对全包装修报价展开全面的分析!　　1、 市场报价情况。　　全包装修包括材料和施工，而装修材料有很多的材质种类和品牌档次，施工项目也有不同的施工难度和技术要求，因此具体的报价是有区别的。按照目前的价格报价来看，每平米大约是600-1200元左右。　　2、 考虑家装档次。　　家装档次与装修材料的品牌档次有关，若是选用一线大品牌的材料，整体档次较高，每平米的报价大约是1000-1200元左右。若是使用普通品牌的材料，每平米800-1000元左右就够了，若装修档次较低的话，每平米只需600-800元起步。　　3、 城市区域差异。　　现在装修全包大概多少钱一平?越是经济发达的大城市，物价和人工费越高，装修费用也会很高，在一二线城市，全包装修每平米基本不会低于1000元，而在三四线的小城市，全包装修每平米的报价只需800元以上即可。　　4、 公司报价不同。　　市场定位较高的大公司，装修报价也是比较高的，全包装修都会在1000元以上。而小公司大都是外包团队，整体的工程造价较低，装修报价也会低一些，每平米600元起步就能搞定，不过两者在装修质量和服务质量等方面的差异还是很大的。　　由此大家对现在装修全包大概多少钱一平也都很清楚了，可见影响装修报价的因素有很多，还是要具体情况具体分析的。在找装修公司合作的时候，一定要以确保质量为主，千万不要图便宜，只要服务专业且性价比高，就值得考虑。

　　甲醛属于有害物质，主要来自新装修的房子，因为住宅装修中会用到各种材料，哪怕是环保达标的装修材料，都可能存在甲醛等有害物质。因此，装修后一定要先去甲醛，保证室内空气质量好，然后才能考虑搬家。那么，住宅装修后怎样去甲醛?下面就一起来看看吧。　　1、开窗通风　　在住宅装修结束后一定要保持通风，只要是天气好的时候就将门窗打开，保证室内的空气是流通的，同时将柜门和抽屉打开，这样室内的甲醛能早一点排出去。但甲醛释放和温度也有关系，温度高的时候，甲醛释放速度更快。但是雨雪天气要将门窗关起来，防止雨水将家具打湿了。　　2、放置活性炭　　去甲醛的方法有很多，使用活性炭也不错，活性炭有很多小孔隙，对甲醛有吸附的能力。但是炭包要经常更换，不然吸附满了也会再一次的释放出来，这样会造成二次污染。　　3、种植盆栽　　大家都知道，绿植有净化空气的作用，等到新房装修结束后，可以在室内多放几盆绿植，比如吊兰，绿萝，仙人掌等等都可以。这些植物都有吸附甲醛的作用，能让空气变得更加清新。其次，绿植还有观赏价值，能够装饰环境，所以说一举两得。但业主要勤快一点，平时要打理好绿植，定时的修剪和浇水。　　4、红茶去甲醛　　甲醛会散发出来异味，这时也需要去除异味，准备好适量的红茶水，泡在盆里面，直接将放了红茶水盆放在房间里面，同时打开窗户，连续一周左右，异味基本上会没有。　　5、煤灰去甲醛　　准备3到5个煤球，是烧过的煤球，或者是煤灰，直接装在塑料袋子中，然后放在房间里面。大概一周左右，也有去除异味的作用。　　可见，在住宅装修后要去甲醛，以上内容中也总结了几个去甲醛的方法，有的是吐方法，但也有一定的效果。当然，去甲醛的方法还有很多，比如找专业的去甲醛机构，或者是使用空气净化器等等，空气质量非常重要。

　　提前了解一下房子装修价格，做好准确预算和资金准备，不仅能够控制成本避免被套路，也能让整个家装施工过程顺利开展。其实每个地方的装修费用都是不同的，毕竟户型大小、家装风格及装修方式都不一样，可以从各个开支明细入手展开分析，这样就能结合自身实际情况有一个大体的了解了，那么房子装修价格是多少呢?下面就来详细分析!　　1、 水电改造价格。　　水电改造是单独计费的，而且要按实收方，通常来说，铺设强弱电每米是38-70元，铺设水管每米是70-110元，给水管比排水管的布线费用要低一些。开槽要额外付费，因为这部分是由泥工来负责的，每延米是12-24元。　　2、 泥瓦施工价格。　　泥工除了会负责开槽、埋槽、填平沟槽和找平地面外，也会负责基层处理等，每平米的费用大约是10-25元左右。瓦工主要负责贴砖和建墙，前者每平米是30-50元，后者每平米90-100元，其中包括施工和辅料。　　3、 油木施工价格。　　房子装修价格还包括油漆工刷墙的价格，每平米大约是25-40元左右，若是业主自己买材料的话，每平米只会收取8-12元左右。木工的收费大都是按天来算，若是提供材料也会按面积来算，其中石膏板吊顶每平米是100-150元，铺木地板每平米40-60元。　　4、 装修主材价格。　　其中客厅瓷砖每平米60-90元，大理石地板每平米150-200元，实木地板每平米250-350元，厨卫贴墙地砖每平米30-50元。入户门2000-3000元，窗户每平米200-300元，室内木门或推拉门，600-1000的都有。此外橱柜每延米500-1000元，其余厨具3000-4000元，卫生间的洁具大约4000-5000元。　　由此大家对房子装修价格也都有所了解了，这些数据只能用作参考。其实施工费用相差不大，只是存在区域差异，而主材费用的悬殊是很大的，与材质种类和品牌档次直接相关，具体就要看家装设计所确定的装修档次和风格特色了。

　　房屋装修主要有两大费用，分别是材料费和人工费，材料价格高，费用占比将近一半，参考市场价格就能预算出来。而人工费也是需要提前做好预算和准备的，那么装修人工费多少钱?装修期间有很多的施工项目，而且具体的工种也不一样，无论收费方式还是收费标准都会有区别，需要根据实际情况来定，下面就来给大家分析下具体的人工费用。　　1、 水电改造施工费。　　水电工师傅的收费标准与经验能力和城市区域有关系，而收费方式主要有两种，按天收费的话，在小城市每天的工钱大约是150-250元，而在大城市每天大约有300-400元。按米收费的话，每米是30-50元左右，不包括材料费用。　　2、 泥瓦项目施工费。　　泥工的收费标准相对较低，每平米大约需要15-25元左右，主要负责拆除主体、找平、基层处理、配制水泥砂浆等基础工作。瓦工每平米的收费为30-50元左右，包括贴砖、做防水等。当然也可以按天算，泥工每天100-200元，瓦工每天200-400元。　　3、 墙面刷漆施工费。　　装修人工费多少钱?油漆工主要负责给墙面刷漆，或者给木质家具刷面漆等，若是施工量不大，就可以按天来算工钱，每天200-300元左右。也可以按施工量来算费用，单纯人工费的话每平米是15-20元左右。　　4、 木工项目施工费。　　一般来说，若是全包装修，施工费和材料费加在一起的话，就按施工量来算。若是单纯找木工师傅来施工，不考虑材料费用，可按天来算，小工每天100-150元，技术工每天250-400元左右，也要考虑城市区域和淡旺季。　　相信大家对装修人工费多少钱也都很清楚了，当然这些数据仅供参考，具体还要以当地的工资水平为准。在找施工队的时候，一定要确保经验和能力，不能只看价格，更不能图便宜，当然确定的收费方式及标准都要具备合理性。

　　法式装修风格就像法国是一个全球的浪漫之国，每一个法国人都是浪漫的艺术家。其居住的房子装饰自然也会富有浪漫气息的。开放式的空间结构、随处可见的花卉和绿色植物、雕刻精细的家具……所有的一切从整体上营造出一种田园之气。那么法式装修有什么风格特点呢?　　1、浪漫气息浓郁　　法国人的浪漫不仅表现在行为上，也表现在思想中。室内的造型，线条富有一种柔美而时尚的品味，色调也是浓郁而淡雅，这就是浪漫。　　2、风格多样　　;法式装修风格注意可以分为法式巴洛克、新古典、洛可可、休闲、帝政等5种风格，在这其中，洛可可风格室内讲究造型优雅，线条流畅，具有婉转、柔和等特点。创造出轻松、明朗、亲切的空间环境。是符合现代人追求的简约大气的装修风格。　　3、结构与布局　　法式风格的装修和室内家具一般都采用了轴线对称的造型设计，显示出了恢弘的气势，使人感觉整个空间都变得高贵典雅，豪华大气。在细节的处理上也 运用了法式廊柱、雕花、线条等，任何制作工艺精致考究。造型多变，使整体布局讲究和谐与统一，刚硬与柔美的结合，可以使建筑轮廊更加清晰夺目。　　4、颜色的搭配　　法国作为艺术之都，装饰风格是非常多样化的，真正的法式风格讲究的是自然，所以大多数都选择米黄色、白色、原色居多，法式最讲究内在和色彩的联系，而浪漫的法国人，一般不会使用比较浓烈的色彩。他们更加偏爱明亮色系，墙面一般会选择白色、水果清香或者蓝色等作为主色调为主，这样就不会显得特别艳丽的。　　以上就是介绍法式装修风格相关的几点特点。法式风格总能给人带来浪漫舒适的感觉，到处都洋溢着文化与自由的气息，是现在非常流行的装修风格之一，也是很多追求慢节奏生活的人们所喜欢的。

　　毛坯房家装施工流程多工期也比较长，若是业主自己操持会很麻烦，多数都会找专业公司来做。当然与装修公司确定合作关系就需要签合同，此时不仅要看条款内容是否合理，还要核实一下合同附件是否齐全。有些附件非常重要，若是有所遗漏，就很容易踩坑，利益受损也是常有之事，那么合同中都有哪些重要的附件呢?以下这四个必须有!　　1、 工程报价单。　　报价单上不仅列出了各个工程项目，还标注了具体的收费标准，这样就可以核实一下报价是否合理。尤其是用小字做出的备注，很容易做手脚，更要仔细阅读，看是否有重复收费，若有不合理的地方就需要及时反馈。　　2、 材料明细表。　　仔细查看材料信息是否明确和完整，尤其是材料的品牌及材质、规格，直接关系到家装质量。若是故意漏掉一些关键信息，从材料进场开始就难以把控质量和性能了，施工期间以次充好的事情也并不罕见。　　3、 工程设计图。　　毛坯房家装合同还有一个非常重要的附件就是工程设计图纸，不管是效果图还是施工图都不能少。施工图上对各个项目、工艺标准、选材要求等，都标注的很清楚，可以作为验收依据，若是没有的话就很难确保验收结果的准确性了。　　4、 工程保修单。　　室内装修是有保修年限的，只不过施工项目不同，具体的年限长短也有区别。而保修单作为重要附件，上面就明确标注了具体的保修信息，有了这个附件，日后去装修公司寻求售后服务才不会遇到阻碍。　　可见毛坯房家装合同中的重要附件还是很多的，当然其他的附件也不能少，如项目确认表、工程验收单及结算单等。只有掌握好基本的常识，在签约时仔细核实多加注意，一旦签字盖章就会生成法律效力，再时候再发现问题就晚了。