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二手房翻新改造装修有哪些误区?这几个误区很常见!

浏览次数:809次 来源:咸小娱 发布时间:2022-08-20 23:13:31

  二手房翻新改造装修可以帮助业主改善生活环境,营造更舒适的居住空间,自然是需要提前做好规划和安排。与新房装修相比,旧房改造要麻烦很多,不仅难度大一些,需要考虑的问题也不少,毕竟涉及到原有装修部分。很多业主在改造翻新的时候还经常会存在一些误区,这对改造后的居住体验会产生不小的影响,那么都有哪些误区需要注意呢?

现代简约风客厅效果图

  1、 墙面翻新要连底漆一块铲除。有些业主认为,在翻新墙面的时候,里面的底漆也要一并铲掉,然后再重新刷底漆和内墙漆,其实不然。如果只是轻微的掉墙皮,或者发黄变脏,只要将表层的乳胶漆打磨一下即可,只有墙面严重开裂的时候才需要铲掉底漆。

  2、 线路不老化不需要改造水电。一些二手房不是很旧,也没有线路老化的问题,因此不少业主都觉得没有必要在对水电进行改造。然而只要是对空间布局重新做了规划,或者原有水电材料已经过了寿命期限,都是需要做二次改造的。

现代简约风卧室效果图

  3、 墙面不渗水不需要重做防水。这也是二手房翻新改造装修常见误区,现在不渗水并不代表以后就不渗水,毕竟再好的防水涂料也有一定的寿命。改造完房子后是要长期居住的,因此重新做防水也是很重要的一个改造项目。

  4、 在阳台上改造厨房会更方便。挪动功能区域是房屋改造时经常会见到的,但是卫生间和厨房这两个区域比较特殊,有地下管道,不能轻易的换地方。将阳台改造成厨房看似方便了很多,但是很容易导致地下管道堵塞。

现代简约风卫生间效果图

  以上就是二手房翻新改造装修常见的几个误区,希望大家都能有一个正确的认识。房屋改造要充分考虑户型结构和业主的实际需求,制定的改造方案要合理且具备操作可行性,而且施工期间也要符合施工要求和工艺标准,才能提升生活质量。

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最新动态
成都装修公司前十分析泥瓦项目施工流程,主要有这几步!

  装修房子不仅有很多工艺标准,也有不少工艺流程,尤其是泥瓦施工项目,对质量要求很高,必须要规范施工才能达标。多数业主都会找成都装修公司前十合作,在施工方面会更可靠一些,当然施工前也要根据方案要求做好合理的规划和安排,任何项目都不能随意操作,那么泥瓦项目的施工流程都有哪些呢?一般会按照下面这几步来施工!  1、 拆除。有些房子在设计家装方案时,会改变原有的空间布局结构,此时就要拆除到一些主体部分,比如说拆墙、拆门窗及暖气等都是比较常见的,具体也要根据实际要求来定。  2、 建墙。在室内建墙也很常见,主要用来分隔区域空间,此时要根据需求选对墙体种类,有承重要求就建普通砖墙,怕超重就建轻质砖隔墙,若是建轻钢龙骨墙体要注意保温隔热。  3、 防水。成都装修公司前十分析泥瓦项目施工流程,在装修厨卫的时候做好基层处理就开始刷防水层,通常刷三遍即可,做好保湿养护就开始做闭水试验,不渗水才算验收合格。  4、 回填。卫生间回填有很多方式,比如说用回填包或者架空回填等,而且是在做完防水层之后再回填,并确保回填方式的合理性,这个环节不能漏掉,否则日后也会问题百出。  5、 贴砖。瓦工贴砖是典型的泥瓦施工项目,先做好基层处理,然后弹线定位,浸泡瓷砖阴干之后再贴砖,接下来就是检查空鼓,勾缝和清理。一般来说地砖要干铺,墙砖要湿铺,要提前与瓦工师傅沟通好。  上文中成都装修公司前十分析了泥瓦项目的施工流程,在施工的时候基本是按照这个工序来操作的。当然每个区域空间的施工项目有区别,具体的操作步骤也会有一定的差异,因此要提前规划好,施工期间尽量在现场监督检查。

家装防水项目有哪些装修过程?施工工艺流程解析!

  在整个装修过程中,每个施工项目都要采用标准工艺规范操作,家装防水也是如此。做防水项目必须要严格把关,无论是材料、施工,还是验收,只要一个环节出了问题,就会直接影响施工质量和防水效果。这样就会导致验收不合格,返工重做还会耽误时间延长工期,切莫大意,那么做防水项目都有哪些流程呢?下面就来详细分析工艺流程!  1、 将基层表面处理好。  只要是需要刷防水层的地方,无论地面还是墙面,都需要做好基层处理。也就是要解决坑洼不平、开裂、空鼓及起砂等问题,让表面平整光滑,再去刷防水层的时候才不会影响平整度,当然基层表面也要有一定湿度,不能太干燥。  2、 根据配比配制材料。  目前家装防水用的涂料是由粉料和液料组成的,在配制的时候要将两者按照标准的比例混合在一起,确保湿度和粘合性都符合要求。此外一次性配制不要太多,能控制在45分钟之内用完即可。  3、 陆续刷三遍防水层。  在装修过程中做家装防水,关键的一步就是刷防水层,通常刷三遍即可。底层要均匀涂抹全覆盖,地漏下面也不能漏掉,中间层的涂刷方向要与底层垂直,避免露底,此外防水层的高度要符合各个区域的要求,厚度也要达标。  4、保湿养护后再验收。  若是在验收之前,防水层出现了硬化的情况,就要赶紧做保湿养护,一般两三天的时间就可以了。在上面适当的洒水,不可太潮湿,或者直接使用喷雾也不错,养护好了之后就能正常验收了。  以上就是做家装项目的一些装修过程,按照工艺流程规范操作确实是很重要的。防水项目虽然施工难度不大,但是对细节处理要求很高,否则即便是验收合格了,入住后也会出现渗水问题,这样就会给人们的生活带来诸多不便。

装修规范有哪些?改造水电线路这样操作更规范!

  准备装修房子的人们,即便是找专业公司负责,也要多掌握一些装修规范和专业常识,这样在施工期间才能更好的监督检查,验收的时候也不会影响结果准确性。尤其是水电改造这个隐蔽工程,是很容易出问题的,套路也比较多,会直接影响正常使用,甚至会存在安全隐患,必须要规范操作,那么水电改造都有哪些装修规范呢?大家可以注意下面这几点!  1、 水电线路不同槽。原则上来说,水路和电路不能放在同一个沟槽里,因为一旦水管渗水就会让电路受到影响,即便是要放在一起,也应该是电线在上水管在下,就能避免安全隐患。  2、 承重墙不开横槽。在墙上开槽时要注意深度和宽度,而承重墙上是不可以开横槽的,若是沟槽太长太深,就会直接影响墙体的承重能力,尤其是存在老化问题的旧房,不太安全。  3、 强弱电不可交叉。在水电改造的装修规范中,强电和弱电是不能交叉或平行的,这样会影响信号,不过若受到空间局限性,必须要放在一起,可在弱电上安装屏蔽线缆来解决问题。  4、 电线外要有管套。电线不能直接放进沟槽里面,接触水泥灰砂浆会被腐蚀,外面要套上PVC阻燃管,而且不能一管一线,容易造成浪费,通常要穿插2-3根电线,横截面占比不能太高,影响散热。  5、 水管要横平竖直。铺设水管时不能拐弯,要做到横平竖直,中间用软管连接即可,这样既不会让水管受损,也能便于管理,毕竟水管一旦弯折就容易开裂渗水,影响质量和使用寿命。  以上就是水电改造过程中常见的一些装修规范,可以为大家提供参考。其实改造水电线路需要注意的事项还有很多,只要能够提前了解清楚做好攻略,现场监督施工,并仔细验收检查,就不用担心会存在质量问题或安全隐患。

旧房怎样快速翻新?掌握拆改方法工期短还省钱!

  旧房子的居住环境和生活氛围确实是比较差的,注重生活品质的人们都想重新装修一番,那么旧房怎样快速翻新?翻新房子需要先拆除原有装修材料,然后像新房装修那样重新施工,所需时间自然是很长的,因此想要快点翻新就不能全部拆除重新装修。其实只要从局部入手,只拆改破损部位,既能快点搞定,还能节省费用,下面这几招就很实用!  1、 拆除吊顶和背景墙。  若原有吊顶和背景墙比较占空子,显得室内空间较小且有些压抑感,直接拆掉就可以了。然后用涂料、墙纸或石膏板等材料简单装修一下,尤其是本身的吊顶造型很复杂,也不用重新设计造型,尽量简化。  2、 打磨墙皮重新刷漆。  墙面翻新是很重要的一部分,只要墙面干净整洁,整个房子看起来都会舒适宽敞很多。在墙皮没有脱落也没有严重开裂的情况下,无需将底漆一并铲除,打磨掉表面的涂料,重新刷几遍乳胶漆或贴上墙纸就可以了。  3、 拆除换新门窗用具。  旧房怎样快速翻新?在翻新的时候可以将破旧的门窗及厨具洁具等拆除换新,此时要注意保护好门框窗框及墙地面等主体结构。只要厨卫防水层质量没问题,墙地砖也没有损坏,都是不需要拆除的。  4、地面保养无需拆除。  任何一个房间的地面,无论贴砖还是铺地板,只要没有破损,比如开裂和空鼓等问题,就不要去拆除。因为拆掉之后再去买材料铺贴非常耗时,也会花费不少钱,还影响正常居住,此时可以考虑打蜡保养翻新。  关于旧房怎样快速翻新大家也都很清楚了,当然每个房子的实际情况不同,需要拆改的地方也有区别。总体来说就是选择局部改造,只拆改或拆换破损脏旧部位即可,没有必要全部拆除重新装修,尤其是普通家庭也要考虑经济性因素。

成都装修公司报价与什么有关?主要考虑这四个因素!

  不少人都在咨询成都装修公司报价,以便能提前做好费用预算和资金准备,不会在施工期间多花钱或耽误进度。其实装修公司在预算并提供报价单的时候,需要考虑的因素有很多,毕竟每个房子制定的家装方案本身就是不同的。只有从实际情况入手来分析家装费用,才会更加准确,那么装修报价与什么有关呢?下面这四个因素就是必须要考虑到的!  1、 提供的家装服务。  装修公司提供的家装服务越多,成本造价越高,装修报价自然也会高出很多。实际上就是要考虑到家装方式和施工项目的差异,若是全包家装每平米大约600-1200元,而软硬装一站式服务的全屋整装,每平米大约1000-2000元。  2、 选定的品牌档次。  同样的家装方式和风格设计,若所有的材料都选用一线大品牌,整体的装修档次较高,报价自然也会高一些。以全包为例,普通装修每平米600-800元,中等装修每平米800-1000元,高档装修每平米1000-1200元。  3、家装的风格特色。  成都装修公司报价还要看风格特色,每一种家装风格对空间布局和室内装饰的要求是不同的,花费也不一样。以整装为例,奢华风装修每平米1800-2000元甚至更高,精致风格装修每平米1500-1800元左右,而简约风装修每平米只需1000-1500元左右。  4、城市及公司定位。  城市越发达消费水平越高,装修费用也会越高,而成都就是一个大都市,即便全包家装每平米是800-1000元起步,若是有实力的大公司,每平米是1000-1200元起步,可见区域因素和公司定位也是不能忽视的。  以上就是对成都装修公司报价展开的分析,既然影响报价的因素这么多,在预算的时候就要切合实际。很多普通家庭都想尽量节省费用,但是不能以影响家装质量为代价,尤其是在选材的时候更要确保质量和性能,符合环保标准,不可因小失大。

成都专业装修设计怎么做?设计家装方案需遵守原则!

  成都专业装修设计是施工前必须要做好的,只有个性化的家装方案才能在确保家装质量的同时,打造出舒适的居住空间。当然设计家装方案需要考虑很多,也涉及到不少专业知识,只有从户型结构、业主需求及装修预算等多个方面入手综合分析,并遵守设计原则才会更合理。那么家装设计该怎么做呢?下面这几个设计原则是必须要注意的!  1、 功能实用性。装修房子的主要目的就是为了居住,能够给业主的日常生活提供便利,以此提升生活质量,因此在设计方案时,无论空间布局还是家居陈设,以及局部装饰都要具备功能性和实用性。  2、 空间安全性。家装设计要确保居住空间的安全和环保性,选用的装修材料既不能有安全隐患,也不能有甲醛超标之类的污染问题,而且不可出现尖锐的棱角,尤其是儿童房里更要注意。  3、 施工可行性。成都专业装修设计推出的家装方案要具备施工的可行性,任何一个施工项目都不能纸上谈兵,也不能存在太大的施工难度,否则不仅会耽误施工进度,还会影响家装质量。  4、 装修经济性。装修费用确实是一笔不小的开支,因此无论选材还是施工,都必须要遵守经济性的原则,在确保家装质量的同时,尽量减少不必要的费用,注重性价比和装修效果。  5、 家装统一性。风格设计、空间布局、材质选用、色调搭配,以及陈设布置等,都要与整体家装保持协调统一,不能存在格格不入的问题,否则会直接影响视觉体验和居住感受。  以上就是成都专业装修设计需要遵守的一些原则,希望大家都能有所了解,在设计家装方案的时候也能做好分析判断。找装修公司设计方案并提供家装服务,一定要确保方案合理且施工可行,警惕各种套路避免踩坑才不会花冤枉钱。

成都室内设计公司提醒业主,收房时要警惕这些坑!

  新房下来之后开发商就会通知业主去收房,此时可以向成都室内设计公司寻求帮助,多掌握一些收房方法和经验,就能在收房的过程中少走弯路不踩坑。实际上无论是房屋质量不达标,还是不符合交房资格,都会让业主白白吃亏上当,因此对各个环节的细节处理都要严格把关。那么收房时常见的坑都有哪些呢?下面这几点就需要大家提高警惕!  1、 领取的资料不全。  业主去物业领取资料的时候,一定要先核实一下数量及具体的资料名称,缺少任何一个都会影响日后办理手续。其中《竣工验收备案表》一旦遗漏就无法正常办理房产证,此外若缺少水电线路图也无法正常验收水电。  2、 整改日期不明确。  验收完之后向开发商反馈问题,必须要明确具体的整改时间,倘若开发商只是口头约定好了时间,却没有落实到书面协议里,即便是拖延整改时间,也无法追究违约责任,这对业主来说也会面临着一些损失,妨碍装修进度。  3、 房屋面积误差大。  成都室内设计公司提醒业主,收房时还要注意房屋的面积误差,一般情况下正常的误差范围是2%-3%,但是有些房子的面积误差会超过5%。遇到这种情况时,可以有权拒绝收房,若是按要求将房价多退少补,就会面临很大的经济损失。  4、提前索要物业费。  一些物业在尚未完成收房工作时,就向业主索要物业费,这也是很常见的一个坑。实际上,按照规定只有收完房之后才能向物业缴纳费用,若是验收不合格或遇到一些问题,有权拒绝缴纳费用。  可见收房时经常遇到的坑有很多,大家可以向成都室内设计公司寻求帮助,提前做好攻略和准备。收房有很多流程,无论是核实资料、综合验收,还是反馈问题及补退房价都要严格把关,确保各个方面都符合要求才不会轻易踩坑。

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卓锦万黛62㎡一居室工业风装修案例

  设计理念  本案女业主是标准的颜值控,大到空间设计,小到材料选择,无不精挑细选、货比三家,确保每一个设计元素都称心如意,全屋按照她的意思以工业风格为主要设计方向,呈现出精简利落的空间氛围。  全屋设计根据业主的生活需求来设计,硬装与家具完美融合,整个空间工业范十足,平凡的生活也能有别样的美感。   全能一房户型,客厅与餐厅衔接,公共面积宽敞,客厅与主卧同时与阳台衔接,室内采光很好。   客厅无吊顶设计,仅在顶面铺设了筒灯,灰色背景基调下融入了白色沙发,整个空间精致优雅。   电视墙设简约,但每一个细节都精雕细琢,黑与白搭配给人一丝不苟的印象,简单朴实而富有美感。   吧台完美的划分了客厅与餐厅,娱乐与用餐可在这里同时展开,这正是现代生活应有的姿态。   厨房空间不大,沉稳而富有质感,橱柜靠墙和转角设置,适合小型厨房,是常用的厨房布局。   主卧无吊顶,筒灯元素的加入点缀出时尚美感,背景墙做了拼接,有了灯光的加入,工业感骤增。   卫生间的规划合理舒适,两侧都做了干湿分离,洗手柜时尚不失品味,洗衣机放置在一侧,方便日常使用。

巨龙环岛国际社区95㎡两居室日式风装修案例

  设计理念  这套日系清新两居室在配色上非常简洁,设计师以“清新生活”为设计理念,整体以白色、浅蓝色和原木色为主,带来简约轻盈的视觉效果,整体呈现温馨自然之感。  全屋运用了大量木质元素,如木地板、木柜饰面、木质搁板等,纹理和色彩上的碰撞营造出自然又温馨的视觉感受。   户型格局方正,功能区布局合理,分布清晰,客餐厅外带阳台,毗邻厨房,动线流畅,使用舒适。   踏进客厅,映入眼帘的是客餐一体格局,灰色的布艺沙发搭配原木茶几,给客厅的空间带来一抹温馨。   设计师采用软隔断划分出客厅与餐厅,餐厅空间配以软隔断设计,白色与原木的碰撞创造出温馨的用餐氛围。   厨房空间自然舒适,淡淡木质纹理和几何线条相互搭配,浓淡相宜,灰色吊柜起到点缀的作用。   主卧利用浅蓝色和浅粉色搭配,塑造出温馨自然的卧室氛围,造型独特的吊灯避免上方空间过于空旷。   儿童房选用了舒适的高低床,质感满满,木质写字桌L型,搭配三层隔台,有着不可言说的协调美感。   卫生间进行了干湿分离,理性的布局提高了卫浴效率,白色洁具装饰其中,令空间多了几分优雅的调性。

彩叠园1B期72㎡两居室日式风装修案例

  设计理念  业主喜欢简约的日式装饰元素,希望新家以简约风格为主,设计师借原木为空间着色,遵循简约设计手法,以“原木生活”为设计理念,构建了一个宽敞包容,舒适温馨的家。  在室内设计中,白与木形成了色彩反差,带来的视觉冲击增强了空间立体感,家具的有序组合呈现出舒适的生活状态。   户型结构方正,客餐与阳台衔接,精致居室拥有更多阳光呵护,卧室集中分布,安静生活不受打扰。   客厅设计选择了原木材质,白色与原木结合亲和力强,视觉舒适,电视墙设计为书柜,并用投影仪替代传统电视机,时尚感强。   餐厅在客厅一侧,原木家具给人以安静和谐的感受,家人围坐在这里用餐,第一感受是放松。   原木橱柜构建出厨房空间的宁静感,结合白色操作台,吊灯的设计,给空间增加了温馨的氛围。   主卧床头吊灯造型简约,木材上墙设计,制造出放松安逸的环境,灯带的点缀强化了局部的层次感。   次卧色调里融合了许多木质元素,简单却满是温暖,床头柜悬浮设计,利于日常清洁,利用垂钓灯代替主灯帮助业主更快入睡。   卫生间洗手空间外移设计,规矩的洗手柜满足了部分储物需求,圆形镜灯方便业主化妆,也具有一定装饰效果。

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长虹·天樾92平米两居室新中式装修案例

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绿地·国际花都3期120㎡三居室北欧风装修案例

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东湖天誉城65平米一居室现代简约风装修案例

  设计理念  现代风格中总会呈现出一些时尚趋势,设计师以“简约现代”为设计理念,大胆采用低保和颜色塑造现代空间,家具配色清爽舒适,格调的呈现自然而然,现代时尚气息在空间中荡漾开来。  全屋以现代简约风格为主,家具配色舒适,现代元素点缀其中,细节处更具精致感,彰显出业主的审美品味与性格特点。    户型方正,南北对流,通透采光,功能区方正实用,居住非常舒适。    玄关以高级而富有质感玄关柜塑造功能空间,呈现出舒适的居家气质。    客厅使用灰蓝色调的沙发,打造出具有艺术范的生活场景,增添了空间的艺术气息。    灰白色调下的餐厅既美观又实用,餐桌椅造型简雅,传达大气的现代感受。  厨房空间以白色为主,搭配嵌入式电器,呈现出不同的色块,提升了空间层次感。    主卧的设计在家具形式和功能上都进行了简化,营造出静谧闲适的休憩氛围。    卫浴空间背景层次分明,白色洁具在柔和的光线下营造出优雅的观感。

朗诗·西溪里112平米三居室欧式风装修案例

  设计理念  业主喜欢欧式风格,希望设计师营造出优雅明媚的空间氛围,对此设计师以“塑造优雅”为设计理念,在明暗之间保持色温的平衡,利用蓝灰色中和了空间的甜腻气息,塑造出欧式品质感。  全屋内部呈现非常清晰,自然光线和明朗的线条营造出典雅的欧式氛围,色彩稳重而朴素,呈现出精致的家居氛围。   此户型方正,整体设计合理,豪华主卧配独立主卫,宽敞明亮,次卧方正实用,采光通风较好。   客厅的色彩柔和,暖色调让空间变得非常舒适,欧式家具安静奢华,营造出一个简约而优雅的空间格调。   餐厅空间有的不只是豪华大气,更多的是惬意和浪漫,通过白色餐桌椅的柔和,塑造出精致的用餐氛围。   橱柜的造型简单不失平凡,操作台层次的叠加透着和谐美感,阳光透过窗户,空间显得简雅大气。   整个主卧空间的布局自然顺畅,色调以香槟色为主调,灯光的点缀恰如其分,塑造出清新脱俗之美。   次卧的材料运用简洁自然,香槟色壁纸的铺贴提升了卧室的优雅感,墙面装饰增加了空间的时尚气息。   白色空间中,深蓝色元素令空间充满浪漫的气氛,定制柜释放了很多空间,使室内看起来更宽敞。   卫生间做了干湿分离,上厕所和刷牙洗脸区域的使用可以同时进行,互不干扰,提高了业主的生活效率。

巨龙环岛国际社区126㎡三居室新中式风装修案例

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东湖天誉城118㎡三居室北欧风装修案例

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